パレ住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目

  • 東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 7階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

58.4
割安

推定相場価格より12.4%割安

販価
2,150万円
37.9万円/㎡
相場
2,453万円
43.3万円/㎡
1,365
2,090
2,816
3,542
AI査定結果
推定相場価格
2,453万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,090万円〜2,816万円
36.9万円/㎡〜49.7万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年3月15日
パレ住吉川
2,150万円（37.9万円/㎡）/ 3階 / 56.72㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/112,150万円37.9万円3階 56.72㎡ 3DK南西
2025/11/162,290万円40.4万円1階 56.72㎡ 2LDK南西
2025/11/102,690万円51.6万円6階 52.09㎡ 2LDK北東
2025/09/152,480万円43.7万円1階 56.72㎡ 2LDK南西
2025/06/252,280万円40.2万円1階 56.72㎡ 2LDK西
2024/03/272,280万円43.8万円2階 52.09㎡ 2LDK東
2023/11/251,780万円29.9万円3階 59.48㎡ 3LDK南
2023/09/172,450万円36.5万円2階 67.17㎡ 3LDK南東
2023/08/262,050万円36.7万円1階 55.81㎡ 2LDK南西
2023/08/261,980万円33.3万円3階 59.48㎡ 3LDK南
2023/07/261,980万円38.0万円2階 52.09㎡ 2LDK北東
2023/06/072,650万円39.5万円2階 67.17㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は41.56万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/11
パレ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅8分 2,150万円37.9万円56.72㎡3DK3階 / 7階建 南西1986年89戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/07/21サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 2,380万円45.0万円52.9㎡2LDK5階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2024/02/15グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 2,980万円47.3万円63.04㎡1LDK1階 / 10階建 西1987年70戸RC
2026/03/15甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,799万円33.6万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2026/03/10御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 2,680万円43.0万円62.34㎡3LDK6階 / 7階建 南1986年98戸RC
2023/08/26ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 2,480万円39.2万円63.25㎡2LDK+S5階 / 8階建 南1982年63戸SRC
2026/03/10ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 3,190万円46.5万円68.67㎡3LDK2階 / 8階建 東1987年79戸RC
2026/02/27カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 1,880万円32.9万円57.12㎡3DK5階 / 11階建 西1983年73戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.6%下落、神戸市東灘区では13.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して9.5%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
29.8万円/㎡
前年比-3.6%
神戸市東灘区
34.6万円/㎡
前年比-13.1%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パレ住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
交通東海道・山陽本線住吉駅徒歩8分
築年月1986年
階数7階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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