1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
30.8万円/㎡
前年比+5.0%
神戸市東灘区
36.7万円/㎡
前年比+9.0%
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パレ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
/ 住吉駅 徒歩8分
1986年築 / 7階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より10.6%割安
相場
2,562万円
45.2万円/㎡
1,360
2,162
2,963
3,764
AI査定結果
推定相場価格
2,562万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,162万円〜2,963万円
38.1万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年10月6日
パレ住吉川
2,290万円（40.4万円/㎡）/ 1階 / 56.72㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は39.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 2,290万円 | 40.4万円 | 1階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 2,480万円 | 43.7万円 | 1階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 2,690万円 | 51.6万円 | 6階 | 52.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/25 | 2,280万円 | 40.2万円 | 1階 | 56.72㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/27 | 2,280万円 | 43.8万円 | 2階 | 52.09㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,780万円 | 29.9万円 | 3階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,450万円 | 36.5万円 | 2階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,050万円 | 36.7万円 | 1階 | 55.81㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 33.3万円 | 3階 | 59.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/26 | 1,980万円 | 38.0万円 | 2階 | 52.09㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/07 | 2,650万円 | 39.5万円 | 2階 | 67.17㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | パレ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅8分 | 2,290万円 | 40.4万円 | 56.72㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 89戸 | RC |
| 2025/10/01 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,798万円 | 47.5万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2025/09/24 | 御影ブライトハイツ 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅6分 | 2,990万円 | 48.6万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/18 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,080万円 | 48.7万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
| 2025/09/10 | ビバリーハウス本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅10分 | 1,680万円 | 36.1万円 | 46.55㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1987年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5%上昇、神戸市東灘区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して10.1%割高です。
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