パレ住吉川

  • 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目

  • / 住吉駅 徒歩8分

  • 1986年築 / 7階建 / 89戸 / RC造

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価格偏差値

50.9
割安

推定相場価格より1.5%割安

販価
2,480万円
43.7万円/㎡
相場
2,517万円
44.4万円/㎡
1,298
2,111
2,923
3,735
AI査定結果
推定相場価格
2,517万円
44.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,111万円〜2,923万円
37.2万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2025年7月6日
パレ住吉川
2,480万円（43.7万円/㎡）/ 1階 / 56.72㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/012,480万円43.7万円1階 56.72㎡ 2LDK北東
2025/06/252,280万円40.2万円1階 56.72㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は45.47万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/01
パレ住吉川
神戸市東灘区住吉宮町二丁目
住吉駅8分 2,480万円43.7万円56.72㎡2LDK1階 / 7階建 北東1986年89戸RC
2025/05/29プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,280万円35.3万円64.5㎡3LDK7階 / 9階建 西1986年45戸SRC
2024/10/09サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/01グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 3,180万円50.4万円63.04㎡3LDK5階 / 10階建 南西1987年70戸RC
2025/04/15甲南グランドハイム御影
神戸市東灘区御影石町一丁目
石屋川駅8分 1,880万円35.2万円53.47㎡3LDK4階 / 7階建 西1984年65戸RC
2025/07/06御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 3,490万円52.9万円66㎡3LDK4階 / 7階建 南1986年98戸RC
2025/01/18ハイマート東灘
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅11分 3,080万円48.7万円63.25㎡3LDK5階 / 8階建 南1982年63戸SRC
2025/07/06ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 3,390万円49.4万円68.67㎡3LDK2階 / 8階建 北東1987年79戸RC
2025/05/26カサベラ甲南
神戸市東灘区甲南町四丁目
住吉駅10分 2,380万円46.0万円51.75㎡2LDK4階 / 11階建 南西1983年73戸RC
2024/09/09ロイヤル甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 2,780万円41.6万円66.76㎡3LDK4階 / 8階建 南東1991年42戸RC
2025/03/22アーバングリーン本山
神戸市東灘区甲南町一丁目
摂津本山駅7分 2,580万円45.5万円56.76㎡2LDK5階 / 7階建 北東1983年59戸RC
2025/01/27グラン・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町五丁目
摂津本山駅9分 3,380万円48.9万円69.1㎡2LDK1階 / 15階建 西1991年87戸SRC
2024/12/25甲南グランドハイム本山
神戸市東灘区本山南町四丁目
青木駅6分 1,580万円35.4万円44.61㎡2LDK5階 / 7階建 東1985年59戸RC
2025/04/01本山グランドハイツ
神戸市東灘区本山中町一丁目
甲南山手駅10分 2,880万円46.4万円62.07㎡3LDK7階 / 10階建 西1987年62戸RC
2025/06/03青木グリーンハイツ
神戸市東灘区北青木四丁目
青木駅2分 2,480万円47.0万円52.8㎡2LDK3階 / 8階建 南西1988年76戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10%上昇、神戸市東灘区では0.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（43.7万円）は神戸市東灘区の平均と比較して5.6%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.8万円/㎡
前年比+10.0%
神戸市東灘区
41.4万円/㎡
前年比+0.6%

マンション概要

マンション名パレ住吉川
所在地兵庫県神戸市東灘区住吉宮町二丁目
交通住吉駅徒歩8分
築年月1986年
階数7階建
総戸数89戸
建物構造RC
土地権利所有権

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